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洗顔は洗顔石鹸で!

皆さん洗顔料って何使ってますか?

やっぱりメントールとか粒粒が入っていてすっきりする奴ですかね?
でも肌の事を考えると洗顔石鹸が一番です。

特に通販で購入する洗顔石鹸には、界面活性剤や防腐剤など余計な成分が一切入っていないのです。

また、天然素材の成分を使っているものが殆どで、肌に優しく洗えるんですよ。

洗顔石鹸を選ぶ基準ですが、人気の洗顔石鹸ランキングが参考になるので覗いてみてください。

人気の洗顔石鹸ランキング
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どろあわわは送料無料?

突然ですが、どろあわわって知ってますか?

沖縄の海泥「くちゃ」と豆乳発酵エキスが入った洗顔料です。

くちゃって超微粒子で、毛穴の中に入り込んで汚れを落とすので、界面活性剤などは使わなくてもOKなのです。
肌に優しいのにしっかり洗えるって事ですよ。

豆乳発酵エキスは美容成分としては有名で、分子が細かいので、肌細胞の隙間から内部に浸透しやすくてとても効果の高い美容成分です。

そんな素晴らしい成分を配合した「どろあわわ」ですが、定期購入だと2回目からは送料無料です。
毎月使う物だから送料って意外と馬鹿にならない金額になります。
送料だけで年間7560円も掛かるんですよ。

送料無料で購入するならこちらのサイトがお勧めです。

どろあわわが送料無料

車日記パート2

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こんにちは、HREです。


昨日の続き。



今日(先々週の土曜日)はいつもより大人数です。



いつも4、5台で行っているのですが、その友達集団も含めて15台位になっちゃいました。
(もちろん迷惑が掛からないよう集合は高速のPAで、移動中も静かにですよ。)



現地までは高速使って2時間弱で着きます。



現地に到着すると既に数台走っていました。

早速走り始めるとなかなか調子良い感じで走れました。

昼間弄っていた車も特に不具合無く走っていたのでホッとしました。



そんな感じで楽しく走っていたのですが、ここでトラブル発生です。

私の前を走っていた友達が、スタート直後にハザードで止まりました。

聞いてみると、クラッチの調子が悪く、進まなくなってしまったようです。
(そう言えばタイヤ外れた時も私の前にいました・・・。)




仕方が無いので牽引して帰る事にしましたが、牽引ロープを付けて引っ張ったところ、牽引ロープが断裂しました。

初めて見ましたが、意外とあっさり切れます。

原因は、上り坂の為ブレーキを踏んでいたから。。。



仕方が無いのでもう一本用意して、次は人力で下がらないよう支えながら引っ張ります。

努力の甲斐あって今度は上手くいって坂を上りました。


そのまま麓のコンビニまで戻ると、クラッチは普通に繋がるようになったとのこと。



???



現在修理に出しているみたいですが、症状が出ないみたいです。

直るのかな?



しかし彼は良くトラぶります。

今までのトラブル

・エンジン焼き付きで不動。

・走行中にタイヤ外れた。

・脱輪して足回りずれた。

・一日に2回自爆事故


厄払い行った方がいいですね。



次回は不動産ネタに戻ります。




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車日記パート1

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こんにちは、HREです。


今日は不動産以外ネタで。



先々週土曜日に車いじりました。と言っても自分のではなく友達の車です。

朝8時に電話が鳴り、「今日アウトレット交換するから手伝って。」と軽くお願いが。

(ちなみにアウトレットとはタービンのすぐ後に付いている排気ガスを流す配管で、ここを太くスムーズにすると排気ガスの流れが良くなりレスポンスと高回転でのパンチが段違いになります。)


こんなやつです。
IMAG0011.jpg





奴の車は90ツアラーですが、私は過去に一度もいじった事が無かったので、シルビア程度の感覚で了解しました。

場所は家の庭です。

しかも作業後には深夜のドライブの予定も入っています。





そしてエンジンルームを見て愕然としました。


かなり配管などが入り組んでいて、しかもタービンとアウトレットを固定しているネジがどう見ても外れそうにありません。


悩みましたが、時間が勿体無いので作業を開始します。



作業としては

1.タービンに繋がる邪魔な配管を外す。
2.冷却水を抜く。
3.純正アウトレットを緩める。
4.プライマリータービンを外す。
5.セカンダリータービンを緩める。
6.純正アウトレットを外す。
7.社外アウトレットを取り付ける。

後は逆の順番で取り付ければOKです。


更に今回は車検後なのでマフラー交換と車高ダウンまで一緒です。


後で聞きましたが、この作業を頼むと10万円コースだそうです。(汗



さくさくと2.までの作業を進めます。

そして純正アウトレットを外すのですが、やはり手の入らない所のナットで苦戦しました。


赤丸の所の裏にナットがあります。
IMAG0006.jpg


ちょっと角度を変えてエンジンの頭越しに見るとかすかにナットの端が見えました。
IMAG0007.jpg



メガネやスパナ、ラチェットなどいろんな工具を駆使して何とか緩めます。

次にプライマリータービンを外し、セカンダリータービンを緩めると遂に純正アウトレットが外れました。

IMAG0008.jpg




しかしこの時既に夕方5時・・・、気が付いたら昼ごはんも食べずに8時間も作業してました。

深夜のドライブまで5時間しかありません・・・。



こっから猛ダッシュです。



外した逆の順でサクサクと取り付けていきます。

しかし後で排気漏れや冷却水漏れは嫌なので締付だけはしっかりと確認しました。


アウトレットtプライマリータービン取り付けたところ。
IMAG0012.jpg



そして何とかアウトレットとマフラーを交換し終えたのが夜9時、そこから車高を走れる状態へ戻します。



そんなこんなで何とか10時に作業完了です。

凄く汚れているので風呂だけ入って待ち合わせすることにしました。





長くなりすぎましたので、続きは次回にします。





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入居申し込み入りました。

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こんばんは、HREです。


申し込みの入った親のアパートですが、本日連絡があり、保障会社の審査が通ったとの事です。


後は契約を済ませて、入居日までに壁紙の交換をするだけです。


と言っても今回はセルフではなく業者に頼むので楽です。


早く満室になってくれるとこちらとしても助かるので、専任業者には頑張ってもらいましょう。




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親の物件で成果が出始めました。

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こんばんは、HREです。



先日お話した親のアパートですが、1件申し込みが入りました。


これで後2戸です。


20代の女性の方で、少し交渉が入り、敷金無しとなってしまいましたが、代わりにクリーニング費用を預かることになりました。

(実はこの少し前にも申し込みが入りましたが、何と精神疾患での障害者の方でしたので、お断りさせて頂きました。)



この物件は完全なボランティアで面倒を見ているのですが、初めて専任で募集をお願いしています。
(一般媒介で不動産屋を回るのが面倒・・・な訳ではないです。汗)

自分の物件では専任を入れたことが無いので、どんな感じか興味津々ですが、結構早く決まるようだと自分の物件も考えてみようかと思っています。


まー30戸近くの管理を全て自主管理で、しかも全て一般媒介で募集してセルフリフォームしている副業大家は珍しいと思いますが。あはは・・・。



死なない程度にぼちぼち頑張りますわ。




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草取り

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こんばんは、HREです。


昨日は二棟目の草取りをしてきました。

二棟目は都内の外れの方ですが、無駄に土地が広く(200坪くらいで良く言えば積算が出ます。)毎年草が大発生します。

今年こそは早めに除草剤撒こうと考えていたのですが、「時既に遅し」で結構ボウボウ生えていました。

仕方が無いので先ずは手作業で抜きます。


毎年嫁も手伝ってくれるので大助かりで、2人で抜いても抜いても中々減りませんが、根気強く頑張りました。



暫くすると今年入居してくれた学生さんが出てきました。

「こんにちは!」と挨拶すると、「こんにちは!」と返してくれました。

ここまでは良くあるパターンなのですが、そこから「暇だから手伝いますよ!」っと言って草を抜き始めたのです。


なんて良い子なんでしょう!!
ちなみに彼は私のアパートで同姓しています。(羨ましいですね)


草を抜きながら話をしましたが、税理士を目指しているとの事でした。

非常に感じの良い子で子供も一緒だったのですが、なついちゃって最後は一緒に近所の大きな公園に虫取りに行ってました。。。


そして今度はベランダ側の左右に土のスペースがあり、そこからも草が発生するので検討した結果、固まる土で対策することにしました。


ちょっと長くなったので今日はここまでとします。



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埋まってきました。

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おはよう御座います、HREです。



またまた長~く更新をサボってしまいました。(笑

どーもサボり癖がついてしまったみたいです。。。

自分の意志の弱さに驚きます。(笑

まー負担にならない程度に緩く長くやっていきます。



しかし不動産の方はほったらかしにしないで頑張ってますよ。

問題児の三棟目も何とか埋まってきて満室!  まではいってませんがそこそこ埋まりました。

この間には涙無くしては語れないくらい頑張りましたので、そのうち纏めてご紹介しようかと思っています。



このゴールデンウィークは親の物件の空室対策に奔走していました。

立地は良いのですが、考えが古いので僕から言わせると全く駄目です。

非常に勿体無い!


賃貸経営に疲れたみたいなので買い取ろうかな・・・。何て!

とりあえず早く満室になるよう協力してあげるつもりです。自分の物件も継続してね♪



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